Eine Immobilie der vielen Möglichkeiten- gepflegt & in angenehmer Wohnlage!

33102 Paderborn
Details zur Immobilie
  • 377.000€
  • Kaufpreis
  • Provision für Käufer:
  • 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)% inkl.MwSt
  • -
  • Wohnfläche
  • 0
  • Zi.
  • -
  • Grundstück
    • Schlafzimmer:-
    • Badezimmer:-
    • Baujahr:-
    • Haustyp:Doppelhaushälfte
    • Garage:-
    • Garage Mietpreis:-
    • Parkplatz:-
    • Parkplatz Mietpreis:-
    • Objektzustand:Erstbezug
    • Letzte Modernisierung/Sanierung:-
    • Bezugsfrei ab:-
    • Etagen:-
    • Heizung:-
    • Mieteinnahmen pro Monat:-
    • Objektnummer:377000
    Beschreibung
    Ausstattung/Raumaufteilung: Dieses Kaufangebot ist ein absolutes Highlight am Paderborner Immobilienmarkt! Wir präsentieren Ihnen eine Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus in einem, vom Keller bis zum Dachboden, äußerst gepflegten Zustand. Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, entweder als solide Kapitalanlage oder als Domizil für Ihre ganze Familie. Weitere Ausbaumöglichkeiten des großzügigen Dachbodens sind ebenfalls vorhanden, sodass höhere Mieteinnahmen erzielbar wären, sowie weiterer Wohnraum erschaffen werden kann. Dieser wurde gerade erst gedämmt und wird anschließend mit Rigipsplatten verkleidet. Das Objekt wurde in 1990 komplett entkernt und vollständig saniert. Die Fenstergläser im gesamten Haus wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und sorgen ebenfalls, vom Keller bis zum Obergeschoss, für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der tolle Garten mit einer überdachten Terrasse, wo die Kinder mit Herzenslust spielen und Grillabende im Kreise der Familie stattfinden können. Ein Zugang vom Garten in den Keller ist vorhanden, der Keller bietet Ihnen ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die beliebte, familienfreundliche Wohnlage zur Stadtheide gehörend, jedoch zwischen den Fischteichen und der Stadtheide gelegen. Aufgrund der großen Nachfrage und des überdurchschnittlichen Potenzials des Objektes, haben Sie die Möglichkeit ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Der Mindestpreis beträgt hierbei 377.000,00 EUR. Scheuen Sie sich nicht, weitere Fragen an uns zu richten. Besichtigungstermine sind selbstverständlich nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich, wir bieten jedem Interessen die Chance auf Erwerb des Objektes. Kellergeschoss: großzügige Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, sowie einer integrierten Badewanne und Toilette für Feste im Garten, Hobbyraum, Hausanschlussraum, 2 weitere Kellerräume Erdgeschoss mit 78,40 m²: 2 Schlafräume, Wohnbereich, großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich, Zugang zur überdachten Terrasse & Garten, Bad mit Dusche Im Außenbereich befindet sich eine Garage, sowie ein weiterer Stellplatz 1. Obergeschoss mit 78,40 m²: 2 Zimmer separat von der weiteren Wohnung im 1. Obergeschoss abgeteilt Wohnung im 1. OG: 1 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche Dachboden: Ausbaufähig für ein weiteres Studio
    Lage: Das Objekt befindet sich wie bereits erwähnt in einer sehr familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage, welche die Gepflegtheit des Hauses widerspiegelt. Die Paderborner Stadtheide ist außerdem sehr beliebt bei jungen Familien! Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schulen & Kindergärten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, direkt in die Paderborner Fußgängerzone, befinden sich nur unweit vom Objekt entfernt.
    Sonstiges: -
    Energieausweis
    • Energieausweis liegt für das Gebäude vor:-
    • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor:Ja
    • Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv:-
    • Wesentlicher Energieträger:Gas