Ausstattung/Raumaufteilung: Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Hiermit präsentieren wir Ihnen ein Objekt der Seltenheit oberhalb der Paderborner Kernstadt. Diese sehr großzügige Eigentumswohnung mit einem traumhaften Balkon wo Sie die Abendsonne genießen können, bietet Potenzial für eine große Familie. Auch als Kapitalanlage ist sie mit ihren 4,4 % Mietrendite ein solider Grundstein. Diese Wohnung besticht durch ihre Größe und das Gefühl in einem Haus zu leben! Die Raumaufteilung erfolgt auf 2 Ebenen, welche durch das Treppenhaus separat voneinander getrennt sind, aber durchaus wie schon vorab als eine Wohneinheit genutzt werden können. In den vergangenen Jahren sind bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, sodass die Wohnung eine solide Grundsubstanz besitzt. Im Kaufpreis inklusive ist der Außenstellplatz. Optional kann die schicke Einbauküche mit übernommen werden.

Lage: Dieses Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Paderborn, oberhalb der Paderborner Kernstadt und parallel gelegen zur Borchener Straße. Mit dem Fahrrad oder fußläufig können Sie die Fußgängerzone mit allen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die Universität sowie der Technologie Park sind nicht nur mit dem Auto oder Fahrrad, sondern auch durch Nutzung der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichbar. Die Autobahnauffahrt (Autobahn A33- Paderborn Zentrum) ist in ca. 5 Minuten (ca. 4 Kilometer) mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof Paderborn ist in ca. 4 Minuten (ca. 2 Kilometer) mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen (Paderborn-Lippstadt) ist mit dem Auto in ca. 17 Fahrminuten (ca. 19 Kilometer) zu erreichen.

Sonstiges: Kaufpreis: 299.000 EUR  Käuferprovision: 3,48 % (inkl. 16 % MwSt.)