Penthouse. Ihr schickes Zuhause in ruhiger, gewachsener Lage.

33102 Paderborn
Details zur Immobilie
  • 245.000 €
  • Kaufpreis
  • Provision für Käufer:
  • 5,8% inkl.MwSt
  • 69 m²
  • Wohnfläche
  • 2
  • Zi.
  • -
  • Grundstück
    • Schlafzimmer:-
    • Badezimmer:-
    • Baujahr:2019
    • Haustyp:Sonstiges
    • Garage:1
    • Garage Mietpreis:-
    • Parkplatz:-
    • Parkplatz Mietpreis:-
    • Objektzustand:Neuwertig
    • Letzte Modernisierung/Sanierung:-
    • Bezugsfrei ab:nach Absprache
    • Etagen:-
    • Heizung:Gas
    • Mieteinnahmen pro Monat:750€
    • Objektnummer:245000
    Beschreibung
    Ausstattung/Raumaufteilung: Wir präsentieren Ihnen Ihr superschickes Penthouse in ruhiger und gewachsener Lage Paderborns. Diese Immobilie ist ein wahres Highlight, sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, hier erwartet Sie ein Schmuckstück für Singles oder Paare. Der gehobene Fliesenboden mit extragroßen Maßen erzeugt ein besonderes Ambiente in der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die großzügige, teils umlaufende Dachterrasse mit ca. 26 m² rundet das Wohnhighlight ab und lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Diese exklusive 2 ZKB- Penthousewohnung wurde im hochwertigen KfW- 55- Standard errichtet, was für geringe Nebenkosten sorgt. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Energieeinsparung durch eigenes BHKW, elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz uvm.. Bodenbeläge der Dachterrasse werden in Kürze verlegt. Raumaufteilung: Penthouse- Ebene: großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum weiteren Raum im Freien, der Südterrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Sie in Richtung Osten die Morgensonne genießen können, Badezimmer mit einer großzügigen Echtglasdusche für ein echtes Wellnessgefühl, Abstellraum, Dachboden mit weiteren Lagerflächen, Eingangsbereich mit traumhaft großen Fliesen Kellergeschoss: separater Kellerraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Tiefgaragenstellplatz, Stellfläche für Fahrräder in der TG
    Lage: Dieses Objekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Paderborn, in der Paderborner Stadtheide, parallel zur Detmolder Straße gelegen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen. Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Für Naturliebhaber und Sportler, sind die Wiesen und Wälder Paderborns in direkter Nähe. Mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen in die Paderborner Fußgängerzone befinden sich vor Ort.
    Sonstiges: Mögliche Mieteinnahmen: 8,400 EUR p. a. Kaltmiete zzgl. 50 EUR Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 245.000 EUR  Stellplatz: 15.000 EUR Käuferprovision: 5,80 % (inkl. 16 % MwSt.)
    Energieausweis
    • Energieausweis liegt für das Gebäude vor:Ja
    • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor:-
    • Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEv:-
    • Wesentlicher Energieträger:-