Willkommen bei Wulf Immobilien!
Ihrem familiengeführten Immobilienunternehmen und Makler aus Paderborn, im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig.
Hier erhalten Sie exklusive Immobilienangebote! Wir helfen Ihnen bei Ihrem Anliegen rund um die Immobilie, egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung mieten, kaufen, verkaufen oder mit einem gerichtsfesten Gutachten bewerten möchten.
Villa in Prestige-Lage von Nürnberg-Erlenstegen. OPEN HOUSE 18.05.25 14-16 UHR!
Diese Villa ist ein wahres Juwel in einer der exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Das repräsentative Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1930, erbaut für einen Fabrikanten aus Nürnberg, vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Umgeben von einem parkähnlichen Grundstück ist die Immobilie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 363 qm mit einer Grundstücksfläche von ca. 1320 qm.
Weitere Infos und ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Über uns
Tradition. Power. Professionalität.
Ihr Spezialist für Immobilien in Paderborn und bundesweit an ausgewählten Standorten! Wir bieten Ihnen ein ausgewähltes Portfolio an exklusiven Immobilien und Investments. Seit 1987 und in zweiter Generation kennzeichnen wir uns durch einen ausgezeichneten Service mit einem innovativen und frischen Marketing Mix, um den Anforderungen unserer Kunden zu entsprechen!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre Familie Wulf
Besuchen Sie uns im Herzen der Paderborner Kernstadt!
Wir freuen uns, Sie in unseren Räumlichkeiten in der G16- Citylounge begrüßen zu dürfen. Sie finden uns in der Kasseler Straße 29 in 33098 Paderborn.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zu einem leckeren Kaffee mit uns, wir freuen uns Sie kennenzulernen und uns mit Ihnen über Immobilien auszutauschen.
Über unseren Standort Paderborn
Wirtschaftliche Stabilität: Paderborn ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Ostwestfalen-Lippe und hat eine hohe wirtschaftliche Stabilität. Es gibt viele erfolgreiche Unternehmen in der Region, darunter auch einige Weltmarktführer.
Universitätsstadt: Paderborn ist eine Universitätsstadt mit einer großen Anzahl von Studenten. Dies führt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.
Verkehrsanbindung: Paderborn ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen Flughafen, einen Bahnhof und eine gute Anbindung an die Autobahn.
Lebensqualität: Paderborn bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer schönen Landschaft. Die Stadt ist auch bekannt für ihre historische Altstadt und ihre vielen Grünflächen.
Wachstumspotential: Paderborn hat ein hohes Wachstumspotential, insbesondere im Bereich der Digitalisierung und der Technologie. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Immobilien.
Neubau-ETW geteilt in 3 Studentenapartments,
in der Paderborner Südstadt!
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine in 2022 erbaute Eigentumswohnung über 3 Ebenen, geteilt in 3 separate Apartments. Die Apartments sind sehr gut vermietet und sie haben eine unschlagbare Mietrendite von über 5 % bei einem Neubauobjekt! 3 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls inklusive.
Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kaufpreis: 489.600 EUR
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Sorglos- Investment Pflegeimmobilien
Sie fragen sich bestimmt: ,,Wie kann ich mein hart erwirtschaftetes Kapital sicher, also möglichst risikofrei und ohne großen Aufwand anlegen?“
Wir bieten Ihnen die Antwort: ,,Pflegeapartments als sichere und solide Kapitalanlage der Zukunft, mit einer anfänglichen Rendite von 3-4 % bieten Ihnen eine erhöhte Sicherheit bei minimiertem Risiko.“
In die Zukunft investieren
Die Zahl der Pflegebedürftigen lag laut Statistisches Bundesamt im Jahr 2001 bei 2,04 Millionen, im Jahr 2021 bei 4,96 Millionen und bis 2030 muss man von 6 Millionen Pflegebedürftigen (laut Barmer-Pflegereport) ausgehen. Dieser profitable Wachstumsmarkt ist Ihr Grundstein zur optimalen Investition und zur Vorsorge im Alter.
Präsentation eines Projektes
Von der Projektentwicklung bis hin zur Schaffung neuer Lebensräume, mitten im Herzen der Paderborner Kernstadt.
Das Cherusker Quartier haben wir von der Teilung des Grundstückes und die Suche nach passenden Investoren, über die Projektplanung mit Entwicklung des Namens und Logos, bis hin zur Vermarktung der 32 Eigentumswohnungen und 88 Apartments begleitet.
Ein gemeinsames Zusammenleben aus alt und jung hat sich hier vereint. Die hochwertigen Eigentumswohnungen sind sowohl für alleinstehende Personen, als auch für Familien aufgrund ihrer variablen Größen interessant gewesen. Das Cherusker Quartier wird abgerundet durch die 88 Apartments, wo Studenten ihr neues Zuhause gefunden haben und ein Boardinghouse für Berufspendler und Touristen entstanden ist. Abgerundet wird es durch eine eigene Energieversorgung (BHKW) und eine moderne Empfangs- und Lichtertechnik in den Gebäuden.
Das Quartier hat auch in der Presse und in den öffentlichen Gremien Zuspruch gefunden, sodass dieser Bericht und das gemeinsame Foto mit dem Bürgermeister enstanden sind.
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